En bref
Pour installer un point de recharge privé sur une place individuelle d’un garage en copropriété, la loi espagnole sur la copropriété exige seulement une notification préalable à la communauté des propriétaires ; les frais d’installation et de consommation sont à la charge de celui qui installe. Le câble peut partir du compteur du logement ou d’un compteur dédié, et son tracé dans les parties communes doit respecter l’ITC-BT-52.
Options de raccordement
| Option | Fonctionnement | Quand elle convient |
|---|---|---|
| Depuis le compteur du logement | Une ligne depuis le local des compteurs jusqu’à la place | La plus courante ; la consommation figure sur la facture du logement. |
| Compteur dédié | Une alimentation indépendante pour la place | Quand la ligne du logement est éloignée ou que l’on veut séparer la consommation. |
| Pré-installation collective | La copropriété installe une ligne commune et chaque voisin raccorde une borne | Quand plusieurs voisins veulent recharger ; répartit la puissance entre tous. |
Notification à la copropriété
Il s’agit d’un résumé indicatif et non d’un conseil juridique : si les travaux touchaient la structure de l’immeuble, d’autres règles pourraient s’appliquer.
- Identification de la place et du propriétaire.
- Description du tracé du câble dans les parties communes.
- Date prévue des travaux et installateur.
- Engagement à respecter la réglementation basse tension et à prendre en charge les frais et la consommation.